Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner um in wenigen Klicks die Höhe Ihrer Hypothek sowie die monatlich anfallenden Kosten zu berechnen.
Diese Vorteile bietet der Tragbarkeitsrechner
Ist mein Wohntraum (noch) tragbar? Unser Hypothekenrechner ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert herauszufinden, ob Sie sich Ihr Traum-Eigenheim leisten können. Erfahren Sie, wie hoch Ihre Hypothek ausfallen wird und mit welchen monatlichen Kosten Sie zu rechnen haben.
Der Tragbarkeitsrechner lohnt sich natürlich dann, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, aber auch dann, wenn Sie sich mit der Pensionierungsplanung auseinandersetzen und berechnen sollten, ob Ihr Wohneigentum im Alter noch tragbar ist.
Genau so individuell wie der eigene Wohntraum sind auch die persönlichen finanziellen Ziele. Vereinbaren Sie ein Gespräch, um Ihre Hypothekarstrategie zu optimieren, Renditechancen zu nutzen und sich abzusichern.
Kurz erklärt
In unserer Übersicht finden Sie die wichtigsten Begrifflichkeiten, die Sie rund um das Thema Hypothek kennen sollten.
Die Tragbarkeit gibt an, ob Sie sich Ihr Eigenheim langfristig leisten können. Eine Hypothek ist dann tragbar, wenn die Summe aus Zinsen, Amortisationen und Unterhaltskosten ein Drittel (33%) Ihres regelmässigen Einkommens nicht übersteigt. Dabei wird ein kalkulatorischer Zinssatz von 5% verwendet.
Zum einen muss die langfristige Tragbarkeit gegeben sein, damit Sie eine Hypothek bekommen. Zum anderen müssen Sie mindestens 20% des Kaufpreises mit eigenen Mitteln finanzieren können. Mindestens 10% davon dürfen nicht aus Ihrer beruflichen Vorsorge (Pensionskasse) kommen.
In der Schweiz gibt es drei unterschiedliche Hypothekarmodelle. Sie können selbst entscheiden, welche Art von Hypothek am besten zu Ihren Bedürfnissen und Ihrer Vermögensstruktur passt, sollten sich vorgängig aber von einem Experten oder einer Expertin beraten lassen.
Diese Optionen haben Sie:
- Festhypothek
- variable Hypothek
- SARON-/LIBOR-Hypothek
Tipp: Die Unterschiede zwischen einer Festhypothek und einer SARON-Hypothek erklären wir Ihnen in unserem Blogbeitrag.
Die Tragbarkeit Ihrer Hypothek wird vor Ihrer Pensionierung noch einmal neu berechnet - schliesslich verfügen Sie nach Erreichen des Pensionsalters meist über ein geringeres Einkommen als zuvor. Entsprechend wichtig ist es, frühzeitig eine Hypothekarstrategie zu erarbeiten, die sicherstellt, dass Sie sich Ihr Eigenheim auch im Alter noch leisten können. Der ideale Zeitpunkt, um dies anzugehen ist bereits im Alter von 50 - 55 Jahren. Dann sollten Sie sich mit Ihrer Finanzberaterin oder Ihrem Finanzberater zur Pensionsplanung, insbesondere auch zur Hypothekarstrategie, austauschen.
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