Wie Sie mit Ihrer Immobilie Steuern sparen und gleich zweifach von einer indirekten Amortisation der Hypothek profitieren.
Gut zu wissen für Eigenheimbesitzerinnen und Eigenheimbesitzer:
Steuern sparen mit Hypothekarzinsen und Unterhaltsarbeiten
Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims sollten Sie verschiedene wichtige Aspekte beachten und die eigene Situation ganzheitlich beleuchten. Wie möchte ich heute und morgen wohnen? Wie wichtig ist mir Sicherheit? Wie passen meine Pläne zu meiner jetzigen und zukünftigen Vermögenssituation? Kann ich mir mein Wohneigentum auch noch im Ruhestand leisten? Und wie spare ich Steuern?
Wer selbst im Wohneigentum lebt, muss den Eigenmietwert der Immobilie versteuern. Das lässt sich dadurch ausgleichen, dass Hypothekarzinsen und Unterhaltskosten von der Steuer abgezogen werden dürfen. Werterhaltende Unterhaltsarbeiten am Eigenheim sind jährlich von der Steuer abziehbar – entweder als Pauschalbeitrag, der immer geltend gemacht werden kann, oder aufgrund der effektiven Kosten.
Die indirekte Amortisation lohnt sich zweifach
Wer die Hypothek indirekt über die Säule 3a amortisiert, profitiert steuerlich gleich zweifach. Zum einen, indem man die jährlichen Raten in die steuerbegünstigte Säule 3a einzahlt, zum anderen, indem so die Hypothekarschuld bis zur Pensionierung unverändert hoch bleibt – und damit auch die abziehbaren Zinsen.
Lesen Sie im Merkblatt und in der Checkliste «Hypotheken mit der richtigen Strategie» mehr darüber, was Sie bei der Finanzierung der Immobilie für eine selbstbestimmte Zukunft in Ihrem Eigenheim beachten sollten.
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